O profissional de corretagem tem muitas obrigações e deveres, Conheça 3 obrigações de um corretor de imóveis.

Nesse artigo vou destacar 03 principais obrigações dos profissionais dessa área. Antes disso é importante relembrar o que diz o Código Civil Brasileiro sobre a profissão.

A profissão do corretor de imóveis exige prudência e diligência quando da intermediação nas negociações imobiliárias, sendo dever desse profissional garantir que as transações imobiliárias sejam realizadas com total segurança.

01- Documentação do imóvel no momento da captação.

Um dos cuidados que o corretor de imóvel deve ter é exigir a documentação do imovel no momento da captação do imóvel, o corretor que não realiza esta diligência, no momento da venda do imóvel pode ser que descubra que a propriedade está irregular e acabe tendo sua venda frustrada.

02- Informação aos clientes sobre os gastos na compra do imóvel

Toda transação imobiliária envolve gastos, e é importante que as partes estejam cientes dos valores envolvidos, como por exemplo, a emissão de certidões e alguns tributos. O ITBI por exemplo, que pode chegar de 2% a 4% sobre o valor do imóvel, o valor da escritura pública e o registro dela. Cerca de 8% do valor do imóvel deve ser destinado para essas despesas.

3-Laudo de vistoria e apontamento específicos relacionados ao imóvel

A vistoria do imóvel é um documento muito importe e muito ignorado por diversos profissionais, o laudo de vistoria detalha as condições do imóvel, por isso é ideal que contenha imagens do imóvel. O documento é utilizado tanto para a locação de imóvel ou para realizar a venda da propriedade.

Principalmente para imóveis que serão vendidos mobiliados, entender e deixar registrado as estruturas e as condições do imóvel que será vendido ou alugado. É importante também informar aos interessados das condições ao redor do imóvel, a vizinhança e orientar aos clientes de todas as condições do imóvel.

O escritório Martins & Costa Advogados também é especializado nos seguintes serviços:

• Rescisão de Contrato de Imóvel Adquirido na Planta – Stand de Vendas;
• Distrato e Desistência da Compra de Imóvel;
• Atraso de Obras;
• Cobrança de Condomínio;
• Direito condominial e imobiliário;
• Direito Bancário;
• Ação de Time Share.

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